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把握机遇，迎接商业地产投资时代 |
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[2011/8/10 13:15:22]
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承载着千年江州历史文明的重庆城，在城乡统筹政策的导向下，市场经济迅猛发展，城镇人口快速增长，社会投资住宅房产的需求，遭遇到国家购房政策抑制，住宅地产的调控，给商业地产带来空前的机遇，住宅类房地产投资的辉煌已成为过去，加之大量创业就业人士的个性选择经商创业，增值、保值投资转型把商业地产，经营场地推向投资佳地和持有热点，商业地产的全面上升行情，预示商铺、商务楼宇增长模式步入新的转折点。
曾经商业用房存量居全国大中城市之首的重庆市，经过近二年的经济发展和市场调整，成熟商圈的商铺价格的不断推高，经商热浪不断高涨，推助了闲置商业用房盘活和价值提升。投资商铺搭上了经济发展的高速动车，二年前商业用房的处置价格，如今已经上扬2—3倍，如今通过行家和创业者对可投资领域的思考和探索，终于发现了全新的充满无限潜值，值得投资的商业模式。
从目前市场房产价格看，重庆商业用房的价格与住宅房价基本持平（指新近投放市场的商业用房）显而易见重庆商业用房的价格还处于价值的低谷。分析投资住宅类房和商业用房的投资回报，据重庆市房协商业专业委员会统计数据显示：目前的市场行情下，住宅投资收益率为3—5%/年，商铺投资收益率为8—10%/年，商业用房的投资回报明显高于住宅投资。
“楼市发展的一般规律是由住宅地产向商业地产，而国际上的一项研究表明，一般人均GDP超过1000美元时会到达转折点。现在像国内的一线城市已经达到了这个标准。”目前重庆新开发的商业用房价格与国内同等城市比较仍然处于一个较低的价位，在近几年来年重庆的商业用房将有一个快速上涨期。重庆—这座宜居宜商的城市，投资主旋律将在商业地产业界奏响。 |
来源： 徐良智 [2011/8/10 13:15:22]
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